!!PREISREDUKTION!!---Dreizimmerwohnung mit Traumblick und Garage in Baden bei der Rennbahn
2500 Baden
Dreizimmereigentum mit Garage und Kellerabteil in Baden bei Wien.
Traumausblick, sehr hell, absolute Ruhelage Nähe Trabrennbahn.
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Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum & Benutzungsregelung
Baujahr
1978
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.02.2021
Gültig bis
01.02.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,07
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett, Laminat
Bauart
Flachdach, Fertigteilbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 215,30 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 89,25 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 29,08 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 182,40 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 569,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 282.581,38 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Instandhaltung Garage (Monatlich) | 11,05 € | inkl. USt. |
| Darlehen RB+Darlehen RB garage (Monatlich) | 42,39 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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