Zwei liebevolle Wohnhäuser auf einem Grundstück
2493 Lichtenwörth
Wohnen für Generationen! Zwei Häuser teilen sich den wunderschönen Garten!
Unter Umständen könnte man die beiden Immobilien vermessungstechnisch trennen und in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten umwandeln.
Bisher keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt, mit etwas Geschick kann man sich hier ein liebevolles Zuhause für die Zukunft gestalten.
Interessiert?
Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Achtung: bei den vorhandenen Grundrissplänen können Abweichungen auftreten!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Bei dem gegenständlichen zum Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um zwei getrennte Einfamilienhäuser älteren Baujahres, welche als "renovierungsbedürftig" anzusehen sind.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Notariatstaxe Mag.Michael Ofenböck,2700Wiener Neustadt,Hauptplatz 23 | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt von Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa.
Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.
Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.
Für die Dorfbewohner wird auch ein eigenes Dorftaxi (wochentags vormittags) angeboten, um die nicht mobile Bevölkerung zu Nahversorgern, Ärzten, Ämter im Ort, Eggendorf oder Wr.Neustadt zu bringen.
Ihre Kinder können vor Ort Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Musikschule besuchen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Lichtenwörth, Scheiterlege
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule
Gesundheit
- < 1km Dr. Josef Leitner
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- Lichtenwörth-Nadelburg Hauptplatz
Ihr Betreuer
