Großzügige Wohnung im Wohnpark Esterhazy in Pottendorf
2486 Pottendorf
Familienwohnung in der aufstrebenden Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden zu verkaufen.
Das Angebot umfasst die Wohnung mit knapp 97m² Wohnfläche ( derzeit 3 Zimmer, allerdings auf 4 erweiterbar), PKW Stellplatz im Eigentum sowie ein sehr großes Kellerabteil ( ca. 15m²)
Schöne Lage, fairer Preis!
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1989
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.10.2020
Gültig bis
18.10.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
68,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,63
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Gas
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Flächen
Wohnfläche
97,00 m²
Kellerfläche
15,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 146,40 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,83 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 22,59 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 266,82 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 0.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 27.599,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Kellner
- < 500m Konditorei Bäckerei Huber
- < 1km Café-Konditorei Stadtlehner
Gesundheit
- < 500m Dr. Melanie Traute Paulmayer
Einkauf
- < 500m Apotheke Zum St. Nikolaus
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Pottendorf
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Pottendorf
- < 500m Volksschule
Sonstiges
- < 1km Avanti
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.