Der Sommer kann kommen- Ihr Ferienhaus am See in 1.Reihe ist schon da! - Superädifikat auf Pachtgrund-Gelegenheit
2485 Wimpassing
Badehaus am alten Ziegelofen mit Seezugang und altem Pachtvertrag ( bis 2049 keine Erhöhung möglich, außer Indexanpassungen).
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, beheizbar und kühlbar ( Klimaanlage) und verfügt über einen schönen Garten, einen Vollkeller und die Möglichkeit 2 PKWs direkt vor dem Haus zu parken.
Die komplette Anlage ist eingezäunt und nur mittels Schranken für die Anrainer befahrbar.
TOP-GELEGENHEIT- WEIL ALTER PACHTVERTRAG !
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Ferienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Superädifikat
Baujahr
1981
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gültig bis
17.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
201,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
1,94
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Nord-Osten
Ausblick
Seeblick, Aussichtslage
Gebiet
Am Wasser
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Gas
Fußboden
Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonderausstattung
Klimaanlage
Flächen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Grundfläche
300,00 m²
Kellerfläche
ca. 45 m²
Gartenfläche
ca. 250 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 149.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 329,75 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 149.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Pacht (Jährlich) | 2.280,29 € | inkl. 20% USt. |
| Strom (Jährlich) | 129,98 € | inkl. 20% USt. |
| Gas (Jährlich) | 743,40 € | inkl. 20% USt. |
| Rauchfangkehrer (Jährlich) | 36,12 € | inkl. USt. |
| Gemeindeverband Müll (Einmalig) | 157,19 € | inkl. 10% USt. |
| Betriebskosten (Jährlich) | 600,00 € | inkl. 20% USt. |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Heuriger Blümel
- < 500m Gasthaus Schmalzl
- < 1km Gasthof Zur Leithabrücke
- < 1km Weingut & Heuriger Schiefer
Bildung
- < 500m Volksschule
- Kindergarten Wampersdorf
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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