Top 2 mit Terrasse - 2022 Umbau des bestehenden Hauses!
2413 Berg
Das 1970 erbaute Einfamilienhaus erlebt 2022 einen fulminanten Relaunch!
Das bestehende Gebäude wird auf 2 separate Wohneinheiten umgebaut.
Top 2 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 148 m².
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Informationen und der Detailbeschreibung an!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Baujahr
1970
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.04.2022
Gültig bis
24.04.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
167,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,55
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 149 m²
Terrassenfläche
ca. 14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 255.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 255.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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An der Grenze zum Burgenland und zur Slowakei mit einem internationalen Grenzübergang. In Berg gibt es Kindergarten, Volksschule, Arzt und Supermarkt, die Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Türe.
Erholung und Entspannung findet man im nahen Seepark Kittsee.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Berg
- < 1km Volksschule Berg
- Neue Mittelschule
Kultur & Freizeit
- Schlosspark Kittsee
Einkauf
- < 500m Nah&Frisch
Ihr Betreuer
Anfrage
Mathias Rausch
Immobilienmakler
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