Tolle Familienwohnung mit 4 Zimmern und Fernblick zum Husarentempel
2371 Hinterbrühl
Diese 4 Zimmer- Wohnung liegt im 3 Stock und gleichzeitig letzten Stock eines ca. 1977 erbauten Gebäudes, es ist kein Lift vorhanden.
Sie ist nach Süden, Osten und Norden orientiert und dementsprechend hell.
Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Nutzer gestaltet werden.
Ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz in der Anlage runden das Angebot ab.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 147,73 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,62 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 11,32 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 44,57 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 312,29 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 594,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 38.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 16.08.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnhausanlage befindet sich im Herzen der Gemeinde Hinterbrühl in ruhiger und grüner Siedlungslage.
Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in geringer Entfernung vorhanden, auch im nahen Mödling stehen diese ebenfalls zur Verfügung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit mehreren Buslinien, das übergeordnete Verkehrsnetz erreicht man leicht über die Anschlussstelle Gießhübl der Außenringautobahn.
Nähere Details entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Standortexpose.
Ihr Betreuer
