Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Eigengarten!
2362 Biedermannsdorf
Schöne barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage.
Haus wurde 2016 saniert.
Toller großer Eigengarten, ca. 90m².
Eckdaten:
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1981
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.06.2016
Gültig bis
15.06.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
30,46
HWB Klasse
B
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Wintergarten, Fahrradraum
Sonderausstattung
Barrierefrei
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Gas, Erschließung inkl. Telekommunikation
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 90 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 389.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,58 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,58 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 389.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11.
Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien – Pottendorf – Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe
- < 500m NÖ Landeskindergarten Biedermannsdorf
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Steak House Biedermannsdorf
- < 500m Biedermannsdorfer Bauernschenke
Gesundheit
- < 1km Feld-Apotheke
Ihr Betreuer
Anfrage
Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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