Tolle Familienwohnung mit Balkon (5 Min zur Schnellbahn) und eigener Starkstrom Ladestation am Garagenplatz!
2344 Maria Enzersdorf
Wunderschöne, neuwertige 75m² große Wohnung mit guter Raumaufteilung.
Die dazugehörige Garage ist mit Starkstrom Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet.
Ein fast voll gefördertes Wohnbaudarlehen von ca. 12.000€ ist zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen.
Gutes Preis/Leistungsverhältnis!
Eckdaten:
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und extra WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Terrasse ca. 5m²
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 199,01 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 106,85 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 305,86 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Verkehr:
Bahn: Durch das Ortsgebiet führt die Südbahn.
Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf wird mit der Nachbargemeinde Brunn am Gebirge geteilt. Er liegt auf dem Gemeindegebiet von Brunn am Gebirge, nördlich von Maria Enzersdorf. Dadurch ist Maria Enzersdorf im 15-Minuten-Takt an Wien angebunden.
Der Ortsteil Südstadt liegt direkt an der Badner Bahn, die zur Hauptverkehrszeit alle 7–8 Minuten Richtung Wiener Neudorf und Wien-Oper unterwegs ist.
Die Haltestelle liegt knapp außerhalb des Gemeindegebietes auf dem Gebiet der Gemeinde Wiener Neudorf (östlich des Gemeindegebietes).
Überregionale Straßenverbindungen befinden sich nicht direkt im Ort, die Südautobahn A2 und die Wiener Außenringautobahn A21 sind aber schnell erreichbar.
Infrastruktur
Tourismus
- < 500m Riefelhaus
- < 500m Grillparzerschlössl
- < 500m Schlösschen Auf Der Weide
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Maria Enzersdorf
Gaststätten
- < 500m Schloß Hunyadi
- < 500m Café Klumpp
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Maria Enzersdorf
Ihr Betreuer
