Sonnige Dreizimmerwohnung in schöner Mödlinger Wohnlage mit Balkon und Garagenplatz
2340 Mödling
Moderne und bezugsfertige Dreizimmerwohnung mit extragroßem Balkon und Tiefgaragenplatz in schöner Mödlinger Wohnlage zu verkaufen.
Gelegen im 1.Liftstock überzeugt diese Topwohnung durch viel Sonne, sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die ausgesprochen schöne Lage in Mödling.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2008
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.01.2020
Gültig bis
21.01.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,98
fGEE Klasse
B
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Gebiet
Am Stadtrand
Räume und Flächen
Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Telekommunikation
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kellerfläche
5,00 m²
Balkonfläche
ca. 14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 449.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 191,64 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 96,05 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 47,39 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 335,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 449.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gashaus Juhasz
Einkauf
- < 500m Georg Apotheke Mag. Pharm. Fischill
- < 500m Blumen Schonsky
Bildung
- < 500m Fahrschule Nowak-Mödling
- < 500m Karl Stingl Elementary School
- < 500m NÖ Landeskindergarten Mödling
- < 500m Htl Mödling
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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