!!PREISREDUKTION!!---Klassische 2- Zimmer Altbauwohnung mit Lift und Grünblick in zentraler Mödlinger Wohnlage
2340 Mödling
Hier können Sie eine klassische Altbauwohnung mit zwei Zimmern und 76m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Mödlinger Stadtzentrum, weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf und ist für Eigennutzer ab sofort verfügbar.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1910
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gültig bis
25.04.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
123,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,00
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Ost, West
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Stadtzentrum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche
Flächen
Wohnfläche
76,00 m²
Kellerfläche
4,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 142,55 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 204,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 0.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 45.954,81 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2021 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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