Familienbungalow mit zauberhaftem Garten
2340 Mödling
Lassen Sie sich überraschen von diesem versteckten Familientraum!
Uneinsehbar in Zentrumsnähe von Mödling liegt dieser vor einigen Jahren renovierte Bungalow mit 4 Zimmern und einem perfekten Garten für Ihre Familie mit überdachter Terrasse und Pool.
Ein beheizbarer Wintergarten und ein Schwedenofen runden das Wohlfühlpaket ab.
Die Überraschung bietet aber das riesige Kellergeschoß, in dem uA weitere 2-3 Schlafzimmer untergebracht werden können. Selbstverständlich gibt es dort auch ein vollwertiges Badezimmer, eine Sauna und noch eine extra Dusche.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 775.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 321,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 321,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 775.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Miteigentum (Jährlich) | 400,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Bungalow befindet sich in einer gemischt bebauten Umgebung in Gehdistanz zur Mödlinger Fußgängerzone. Auch der Spaziergang in den Wienerwald und zur Burg Liechtenstein ist in wenigen Minuten möglich. Trotz der Grünruhelage erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 18 Gehminuten.
Regionale Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, die Sie nach Siebenhirten, zur SCS und zu diversen Schulen in der Umgebung bringen können. Mödling ist eine Schulstadt und bietet für Kleinkinder bis zu diversen Fachschulen alles an pädagogischen Einrichtungen.
Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus runden das Angebot in Mödling ab.
Einkaufmöglichkeiten und die schöne Altstadt mit Fußgängerzone sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, alternativ diverse Einkaufszentren im Süden von Wien, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Autobahnanschluss an die A2/A23 und A21: 8 Minuten
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