Zentrale Wohnung nähe Bahnhof - 3 Zimmer + Balkon + Garage
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
3 Zimmer + Balkon + Garage
ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + offene Küche, Bad, WC extra, Vorraum/Garderobe + Abstellraum; Kellerabteil, Garagenplatz; Balkon und Schlafzimmer in den ruhigen, begrünten Innenhof, Hauszentralheizung/Warmwasser
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Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 77,40 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 37,87 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 335,98 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 30.539,01 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wolkersdorf ist das Tor zum Weinviertel - eine Kleinstadt mit ländlichem Charme und viel kulturellem Engagement. Regionalität wird großgeschrieben - Sie können am Wochenmarkt direkt bei den Erzeugern einkaufen oder auch in den diversen Abhof-Läden perfekte frische Waren erstehen. Sie finden hier alles was Ihr Herz begehrt und benötigt in naher Umgebung zu Ihrem neuen Heim.
Wenn es Sie nach Wien zieht - mit der S-Bahn sind Sie schnell, staufrei und ohne Parkplatzsorgen in 20 Minuten im Zentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Natürlich sind Sie durch die A5 Anbindung auch dem Auto zügig in Wien, Korneuburg oder auch Mistelbach.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Kleiderreinigung Klaus
- < 500m Blumen Von Schuller
- < 500m Geier - Die Ideenbäckerei
- < 500m Mag. Eberhard Lux
- < 500m Fotostudio Semrad
- < 500m Trafik
Sonstiges
- < 500m Monetti-Diskont
- < 500m Eni Agip Wolkersdorf
- < 1km Raiffeisen Wolkersdorf
Kultur & Freizeit
- < 500m Schlosspark Wolkersdorf
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Postamt Wolkersdorf
Gesundheit
- < 500m Dr. Werner Kommer
- < 500m Plus Apotheke Wolkersdorf
Gaststätten
- < 500m Schloßtaverne Wolkersdorf
- < 500m Wizlsperger Cafe Konditorei
- < 500m Stadtwirtshaus Wolkersdorf
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Wolkersdorf, Obersdorf
- < 500m NÖ Landeskindergarten Wolkersdorf, Lourdkloster
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