Grundstück ohne Bebauungsverpflichtung
2115 Ernstbrunn
AM FUSSE DER LEISER BERGE EIN GRUNDSTÜCK FÜR IHR EINFAMILIENHAUS
Dieses Grundstück, welches einen unverbauten Blick auf die Leiser Berge bietet, befindet sich in der Laaerstraße in 2115 Ernstbrunn und hat eine Größe von ca. 464 m². Es ist bereits voll aufgeschlossen, und derzeit befindet sich darauf ein Altbestand aus dem Jahre ca. 1911. Für diesen Altbestand, gibt es keinerlei Aufzeichnungen mehr, d. h. es liegen keine Pläne oder Bewilligungen bei der Gemeinde auf.
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und nach erfolgtem Abriss wird bei Neubebauung seitens der Gemeinde eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben und es gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Ernstbrunn sowie die NÖ Bauordnung. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund vorzusehen.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 464 m²
Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)
Bauklasse I, 35 % Bebauungsdichte, o,k (da bereits gekuppelt gebaut wurde, ist bei Neubau ebenfalls wieder zu kuppeln)
Vorgartentiefe: 6 Meter
Bau Zwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 89.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 89.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage/Infrastruktur
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Schulen und Kindergarten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
Individualverkehr
+) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien
+) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach
+) Anbindung über B6 nach Korneuburg
Erholung und Natur
+) Leiser Berge
+) Wildpark Ernstbrunn
+) Wolf Science Center
+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Ernstbrunn
- < 500m Volksschule
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Ernstbrunn Hauptplatz
Gaststätten
- < 1km Pizzeria Speranza
- < 1km Schwarzer Adler
Gesundheit
- < 1km Apotheke Ernstbrunn
Ihr Betreuer
