BLOCKHAUS MIT POOL UND DOPPELGARAGE
2104 Spillern
TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT - BLOCKHAUS
Dieses tolle Haus, welches als Blockhaus errichtet wurde, bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Egal ob Sie auf der Terrasse sitzen, im Pool eine Runde schwimmen gehen oder gemütlich vor dem Kamin sitzen. Sie werden sich hier wohl fühlen.
Die Baubewilligung für dieses Haus wurde 2002 ausgestellt, und die Fertigstellung im Jahre 2006 durch die Gemeinde Spillern bescheinigt.
Raumaufteilung:
-) ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
-) ein Zimmer mit ca. 13,5 m²
-) ein Badzimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-) ein 2. Zimmer mit ca. 12 m²
-) eine Diele und der Flur
-) ein extra WC
-) ein Abstellraum
-) ein 3. Zimmer mit ca. 12 m²
Außenanlagen:
-) ein ca. 3 m x 6 m großer Pool mit Überdachung
-) eine dazugehörende Hütte für die Technik
-) eine Doppelgarage mit ca. 32 m²
-) 2 Terrassen, Hochbeete
zusätzlich für Sie:
-) eine komplett eingerichtete Küche
-) Außenjalousien
-) ein wunderschöner Kamin
-) E-Auto-Anschluss möglich, Outdoor-Boxen
-) über die Wendeltreppe zur offenen Galerie
-) und zum großen Dachboden für viele Möglichkeiten
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 520.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 520.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Spillern liegt unmittelbar neben Stockerau, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Kindergarten und Volksschule sind in Spillern vorhanden, höhere Schulen finden Sie in Stockerau oder in Korneuburg. Erholungssuchende werden die nahe gelegenen Donauauen lieben, und Sportbegeistere können am Sportplatz oder am Golfplatz Ihre Leidenschaft ausüben.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien vorhanden ist.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss A22 bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in jede Richtung Niederösterreichs und nach Wien.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Doktor Gabriela Fidler-Straka
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Öffentliche Einrichtung
- Spillern Schulgasse
Bildung
- NÖ Landeskindergarten Spillern
- NÖ Landeskindergarten Spillern
- Volksschule
Gaststätten
- Asperlkeller
Einkauf
- Hofer Zweigniederlassung Stockerau
Ihr Betreuer
