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MODERN, MASSIV & HOCHWERTIG IN BESTER ZENTRUMSLAGE VON KORNEUBURG PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

2100 Korneuburg

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in ruhiger, allerbester Zentrumslage von Korneuburg unweit des Stadtzentrums auf einem traumhaften Baugrundstück.


In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Qualität drinnen. Renommierte Fachfirmen errichten 4 attraktive Doppelhaushälften als Reihenhäuser in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben.


Die Projektliegenschaft liegt in ebener, sehr ruhiger Wohnlage, dennoch mitten im Zentrum der Stadt Korneuburg. Dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.


Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze direkt bei den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Zentrumslage sowie die moderne Architektur inmitten der Stadt.


Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, belagsfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet.


Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern.


Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben.


Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!


Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus, Haus: Sonstiges, Doppelhaushälfte, Villa, Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Geplant
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
31,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Gartenfläche
ca. 129 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 599.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 599.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 2.1%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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In Korneuburg sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.


Korneuburg profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Stadt Korneuburg jedenfalls sichergestellt.

Anfrage

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