Helle Balkonwohnung in schöner und zentraler Lage Stockeraus
2000 Stockerau
Diese freundlich helle Eigentumswohnung ist ca. 78 m² groß und befindet sich sowohl in der Nähe des Zentrums als auch des Freibads in Stockerau. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1975.
Die tolle und großzügige Raumaufteilung mit genügend Stauraum spricht für sich. Der südseitige Balkon mit Blick ins ruhige Grüne ist das Herzstück der Wohnung.
Die Anlage ist bestens gepflegt und schön begrünt. Die Wohnung ist vom Hintereingang ebenerdig begehbar und es gibt es einen Liftzugang, welcher direkt zur Wohnung führt.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer (mit Badewanne)
WC
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer (mit Balkonzugang)
Balkon
Küche (mit Einbaugeräten, kleinem Essbereich und Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum
Kellerabteil
Wichtige Info:
Die Wohnung befindet sich im Halbstock. Alle Fenster sind sowohl versperrbar als auch mit Insektenschutz und Außenrollo versehen.
Ein optionaler Garagenplatz steht im Nebengebäude zur Anmietung zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 202,02 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 117,38 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 24,40 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 343,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ein Supermarkt und das Erholungszentrum Stockerau befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Stadtzentrum sind es auch nur wenige Gehminuten.
Generell verfügt Stockerau über alle Geschäfte und infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten).
Unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Z.B. Erholungszentrum Stockerau (Freibad und Hallenbad) und die nahe gelegene Au (Donau).
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten sowohl für die nahe Umgebung als auch Richtung Wien, Hollabrunn und St. Pölten.
Ihr Betreuer
