EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM VON STOCKERAU
2000 Stockerau
WOHNEN IM HERZEN VON STOCKERAU
Diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stockerau wird verkauft. Mit einer Nutzfläche von ca. 61,3 m² bietet Sie Ihnen genügend Platz. Die im 3. Stock (ohne Lift) liegende Wohnung hat folgende
Wohnungsaufteilung:
-) ein großes Wohn-/Esszimmer
-) einen Vorraum
-) eine kleine Küche
-) ein Schlafzimmer mit Schrankraum
-) ein extra WC
-) ein Bad mit Badewanne und Waschtisch
-) einen nach Westen ausgerichteter Balkon
Zusätzlich gibt es für Sie:
-) Hauszentralheizung mit Fernwärme
-) Waschküche
-) Außenjalousien
-) Kellerabteil
-) Fahrradabstellraum
-) Balkon
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 347,00 und beinhalten bereits die anteiligen Heizkosten! Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme 05/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 179.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 171,86 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 18,97 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 156,14 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 346,98 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 179.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 160.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage/Infrastruktur
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreichen Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Erholung und Natur
+) Augebiet Stockerau
+) Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Tennis, Eislaufplatz, usw.)
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Landesberufsschule Stockerau
- < 500m Expositur der Bundeshandelsakademie Korneuburg Bundeshandelsschule
- < 500m Neue Mittelschule Ost
- < 500m Hauptschule Ost
Tourismus
- < 500m Pfarrkirche
Gaststätten
- < 500m Veggie-Bräu
Einkauf
- < 500m Hopfeld
Ihr Betreuer
