Gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung
1220 Wien
Gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Donaustadt.
Raumaufteilung 3.Obergeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- WC
Raumaufteilung 4.Obergeschoss:
- 3-Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir einen Termin für eine Besichtigung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2004
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gültig bis
13.10.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,35
fGEE Klasse
C
Merkmale
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Fußboden
Fliese, Laminat
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Flächen
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 123 m²
Loggiafläche
ca. 19 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Loggien
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 499.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 335,47 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 335,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 499.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich zentral im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn Linie U 1, den Straßenbahnlinen 2, 25, 26 und der Buslinie 27 A eine optimale Verkehrsanbindung. Ins Zentrum von Wien - Stephansplatz - gelangt man in nur 20 Minuten. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das übergeordnete Straßennetz z.B. der A 23.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Kirschblütenpark
- < 500m Albert Schultz Eishalle
Gesundheit
- < 500m Pflegekrankenhaus Tokiostraße
Bildung
- < 500m Children's World 1
- < 500m Kindergruppe Die Bunten Finger
- < 500m Verein Japanische Schule in Wien
- < 500m Aladin und Badrulbadur
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
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