Villa Jahn
1180 Wien
Villa Jahn
Lage:
- Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer Cottage
- Fußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45
- Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, …
Nutzfläche:
- Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 465 m²
Detailinformationen:
- Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:
- Top 1: ca. 195 m² in Beletage und Souterrain
- Top 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OG
- Top 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² Dachterrasse
- Gepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016
- 100 % Bestandsfrei
Kaufpreis:
- EUR 3.390.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1897 / 2016
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Gas, Etagenheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
66,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C
Merkmale
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Am Stadtrand
Sonderausstattung
Klimaanlage, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Parkett, Stein
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Nutzfläche
ca. 465 m²
Grundfläche
378,00 m²
Terrassenfläche
ca. 44 m²
Gartenfläche
ca. 181 m²
Aufteilung
Etagen
4
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 3.390.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 3.390.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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