Dreizimmer-Neubauwohnung in U3 Nähe
1160 Wien
Die westseitig orientierte im zweiten Liftstock gelegene Dreizimmerwohnung, ist grundsätzlich sofort bezugsfertig. Eine dem eigenen Geschmack folgende Renovierung, würde sich allerdings auszahlen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, getrennte Küche, Bad, Abstellraum, WC und eine 14,19m² große Loggia.
Die Hausfassade wurde vergangenes Jahr saniert und im Hof befindet ein Garten zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner.
Die U3 Station Ottakring ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die sonstige Infrastruktur, Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule ist bestens gegeben. Außerdem stehen die Linien 46 (Straßenbahn) und 10A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Kontakt:
Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43 676 81418086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Mag. Johannes Kretschy
Immobilientreuhänder (Makler) - Sonderprojekte
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1976
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.02.2020
Gültig bis
12.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
108,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,15
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
West
Gebiet
Wohngebiet
Erschließung
Erschließung inkl. Gas
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Parkett
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Flächen
Wohnfläche
73,80 m²
Loggiafläche
14,19 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 297.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 194,57 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 132,79 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 40,70 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 162,38 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 530,44 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 297.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 327.952,34 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.01.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Sanierungsdarlehen (Monatlich) | 74,62 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Nahe der U3 Station Ottakringer Straße gelegen und beste Infrastruktur.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Wilfried Gerald Pleyer eU
- < 500m Liapin
- < 500m Monika Fücsek
- < 500m Songeri'es Handtaschen, Accessoires EU
- < 500m Ayse Yigit
- < 500m Muhammad Afzal
- < 500m Der Mann
- < 500m Gabriele Herden
- < 500m Ailan Zhou
- < 500m Hans Bauer
- < 500m dm-drogeriemarkt
- < 500m Boutique Gabini
- < 500m Herta Grahsner
- < 500m Edith Reisinger
- < 500m Forstinger Handel Und Service
- < 500m Zip Warenhandel
- < 500m Richter Maria
- < 500m Ottahal Gertrude
- < 500m Martin Huber
- < 500m Gertrude Koller
- < 500m Gutotto
- < 500m Ivan Radunchev
- < 500m Schönthaler Johanna
- < 500m Lederwaren Lahner
- < 500m Palmers Textil
- < 500m David Reisinger EU
- < 500m Hansaton
- < 500m Mehtap Canbolat
- < 500m Ideal Reinigung
- < 500m Platinum.Co EU
- < 500m Videothek Pink Markovic
- < 500m Mvb - VermittlungsBetrieb Vasic EU
- < 500m Ekrem Ademoski
- < 500m Seckin Dogan
- < 500m Erfindler
- < 500m Tbd
- < 500m Wohlfühlwerkstatt Hjm Ltd &
- < 500m Helga Kuniniotis
- < 500m Cwl-Computer
- < 500m Mödlagl Johann
- < 500m Image
- < 500m Dzejran Ademoska
- < 500m Susanne Geissler
- < 500m Kobold Christian
- < 500m Rene Bauer
- < 500m Buczolich Herta
- < 500m Phönix Handarbeitsboutique
- < 500m Demo Yeter Künli
- < 500m Die Einbauküche
- < 500m Aufsperrdienst
- < 500m Libro
- < 500m Blumen Ihab
- < 500m Georg Weissbart
- < 500m Freiberger Stefan
- < 500m Dewla EU
- < 500m Slavica Golubovic
- < 500m Felber
- < 500m Entessar Hussein
Gaststätten
- < 500m Fresh & Co
- < 500m Café Schuhmeier
- < 500m Strohmaier Johann
- < 500m Sonja Eidler
- < 500m Cafe Restaurant Sudar
- < 500m Jano Restaurant
- < 500m Pizzeria Da-Amigo
- < 500m Pizzaria Da Amigio's
- < 500m Lunico
- < 500m Gosser Brau
- < 500m Tian Nudeln & Sushi
- < 500m Red Apple Crêperie & Juice Bar
Gesundheit
- < 500m Doktor Peter Müllner
- < 500m Dr.Med. Nadezda Vitula
- < 500m Dr.Med. Viktor Grablowitz
- < 500m Doktor Wolfgang Spiegel
- < 500m Dr.Med. Rudolf Müller
- < 500m Dr.Med. Veronkia Willner
- < 500m Dr.Med. Ala-Eldine Hallak
- < 500m DDr. Marilena Rusu
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Buchacher-Tonitz Sabine
- < 500m Dr.Med. Hermanna Steinfest
- < 500m Dr. Barbara Reichelt
- < 500m Dr.Med. Marianne Vondra
- < 500m Apotheke am Schuhmeierplatz
- < 500m Dr.Med. Friedrich Horn
- < 500m Dr.Med. Elsa Begmann
- < 500m Doktor Hans Schwaiger
- < 500m MR Dr. Heribert Gmach
- < 500m Doktor Wilhelm Prosche
- < 500m Dr.Med. Kargar Said Ramasan
- < 500m Doktor Said Ramasanikargar
- < 500m Doktor Veronika Willner
- < 500m Dr. Martina Drnek
- < 500m Dr.Med. Daniela Kasparek
Bildung
- < 500m Bücherei Ottakring
- < 500m Bundesrealgymnasium
- < 500m Kindergarten
- < 500m ENKE-Hauptschulgruppe Cats
- < 500m ENKE-Volksschulgruppe Dinos
- < 500m ENKE-Kleinkindergruppe Hasen
- < 500m Neue Mittelschule I
- < 500m Betriebskindergarten-AKH-Wien
- < 500m Kindergarten
Kultur & Freizeit
- < 500m Parkanlage Schuhmeierplatz
- < 500m Parkanlage Hettenkofergasse
Sonstiges
- < 500m Ford Hemer
- < 500m Unicredit Bank Austria
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Johannes Kretschy
Immobilientreuhänder (Makler) - Sonderprojekte
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.