Dreizimmerstadtwohnung in Westbahnhofnähe mit Loggia
1150 Wien
Dreizimmereigentum mit Loggia in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks zu verkaufen.
Gelegen im 1. Liftstock, verfügt die Wohnung über 80m² Wohnfläche+ Loggia und ist O/W seitig ausgerichtet.
Interessanter Preis, sehr gepflegter Zustand!
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Elektro
Stellplätze
Garage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.10.2019
Gültig bis
28.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
93,87
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,89
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Ost, West
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Abstellraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Alarmanlage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 330.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 204,47 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 123,65 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 60,34 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 388,45 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 330.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 0.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 221.811,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Cafe Floo
- < 500m Gasthaus Heidinger
Bildung
- < 500m Allgemeine Sonderschule
- < 500m Volksschule
Sonstiges
- < 500m eni 24 Wien
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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