Altbau-Flair
1150 Wien
Altbau-Flair
- Historische Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 49 und 60, sowie die Buslinie 10A
- Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, Spar, …
Nutzfläche:
- Sonnige ca. 80,22 m² Wohnnutzfläche
- im Mezzanin
Detailinformationen:
- Aktuell: 1 Zimmer und 3 Kabinette
- Küche mit Gangfenster
- DG-ausgebaut inkl. Lifteinbau
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
- nicht barrierefrei
Kaufpreis:
- EUR 279.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Etagenheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
156,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,57
fGEE Klasse
E
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet, Stadtzentrum
Zustand
Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig
Alterskategorie
Altbau
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 172,07 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 72,20 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 1,05 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 245,32 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.