Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und in bester Lage
1140 Wien
Diese Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet mit ca. 72 m² eine ideale Unterkunft für Wohnungssuchende mit Platzbedarf. Die in ruhiger offenen Hoflage situierte Wohnung im 2. Liftstock bietet folgende Zimmeraufteilung
- Vorraum
- WC
- Küche mit angeschlossenem Abstellraum (Speis)
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil
Bei Verfügbarkeit und Voranmeldung besteht auch die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1974
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
25.09.1975
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.07.2015
Gültig bis
19.07.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,99
fGEE Klasse
B
Merkmale
Lage
Süd
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliese, Teppich
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Speisekammer, Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 4.655,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 221,01 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 48,85 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 0,61 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 93,14 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 58,52 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 422,14 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 680.700,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Kafka
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.