Neue Trendige Vorsorgewohnungen Nähe Schloss Schönbrunn, teils auch mit Kurzzeitvermietungswidmung
1140 Wien
Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 22 | 71,74 m² | 3 | 458.800,00 € | Anfrage |
| Top 8 | 71,47 m² | 3 | 441.900,00 € | Anfrage |
| Top 10 | 88,38 m² | 3 | 565.900,00 € | Anfrage |
| Top 11 | 64,07 m² | 3 | 431.200,00 € | Anfrage |
| Top 13 | 64,90 m² | 3 | 452.600,00 € | Anfrage |
| Top 15 | 71,72 m² | 3 | 450.800,00 € | Anfrage |
| Top 19 | 65,13 m² | 3 | 460.800,00 € | Anfrage |
| Top 21 | 62,76 m² | 3 | 446.500,00 € | Anfrage |
| Top 23 | 110,50 m² | 3 | 725.900,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Kosten und finanzielle Informationen
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Es entstehen 29 Vorsorgewohnungen mit einem Preis von EUR 251.300,00 bis EUR 731.400,00. Die gesetzliche Ust und die Kosten für einen Parkplatz von EUR 35.000,-- sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Beim Erwerb zum Zweck der langfristigen Vermietung sind 20 % Ust vom Bruttokaufpreis als Vorsteuer abzugsfähig.
Da es ein Neubauprojekt ist, können die endgültigen Betriebskosten erst nach Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Vermietungspotential profitiert stark durch die zentrale Lage und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In diesem Zusammenhang lässt sich die U-Bahnlinie U4 mit den Stationen Braunschweiggasse oder Hietzing, sowie der Bahnhof Penzing mit Schnellbahnverbindungen erwähnen.
Straßenbahnlinien und Buslinien runden die Verkehrsumgebung vollständig ab. Die
hochwertige Weiterentwicklung des Bezirks ermöglicht bezaubernde Radrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Des Weiteren bietet die Projektumgebung ein umfangreiches Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Sportclubs, sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
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