MULTIFUNKTIONAL - Büro, Kanzlei, Wohnung, …
1140 Wien
MULTIFUNKTIONAL
… Büro, Kanzlei, Wohnung, …
- Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
- Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …
Nutzfläche:
- Büro 2: ca. 127,59 m² lt. NWG
- Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWG
Detailinformationen:
- BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
- Büro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
- Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
- Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
- Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
- Sofortbezug
Kaufpreis:
- Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-
- Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1984
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
98,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,34
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 128 m²
Loggiafläche
ca. 2 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 499.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 225,95 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 126,86 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 25,20 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 378,01 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 499.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.