Nette Familienwohnung unweit Simmeringer Hauptstraße und U 3
1110 Wien
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1963.
Der Grundriss wurde entgegen dem Bestandsplan verändert, es stehen nun ein großer Abstellraum sowie großzügige Schrankwände als Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und liebevoll eingerichtet, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 330.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 210,34 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 186,03 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 396,37 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 330.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 36.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Simmeringer Hauptstraße und der Endstation der U-Bahnlinie U 3.
Dort stehen auch die Anbindung an diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D zur Verfügung, man erreicht somit bequem in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien.
Auch mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Straßennetz.
Alle Infrastruktureinrichtungen, Gastronomielokale, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Details zu Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.
Ihr Betreuer
