LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1090 Wien
LA BOHEME
Wohnen nächst Volksoper
Lage:
- Zentral gelegene Top-Wohnungen
- Barrierefrei in den 2., 3. und 4. Liftstock
- Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …
- Perfekte öffentliche Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 Meter
Nutzfläche:
- Top 15: ca. 86.27 m²
- Top 11: ca. 57,75 m²
- Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² Loggia
- Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² Balkon
- VERMIETET
- GL 1-2: ca. 224,68 m²
- Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
- Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
Detailinformationen:
- 1 vermietetes Geschäftslokal
- 2 vermietete Wohnungen
- 4 bestandsfreie Wohnungen
- Teilweise mit Loggia und Balkon
- Optimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder Vermieten
- Gasetagenheizung, Parketten …
Kaufpreis:
- Top 15: EUR 431.000,-
- Top 11: VERKAUFT
- Top 14: VERKAUFT
- Top 16: VERKAUFT
- VERMIETET
- GL 1-2: VERKAUFT
- Top 9: VERKAUFT
- Top 13: VERKAUFT
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,24
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,75
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 431.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 431.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1.2% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.