Schöne Stilaltbau 4-Zimmer Eigentumswohnung im 5.Bezirk
1050 Wien
Die stillvolle Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbau und ist sowohl strassen-, als auch hofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Zimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Badezimmer und einem WC.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, rechter Hand befindet sich das Badezimmer, linker Hand erreichen Sie die vollausgestattete Küche und das Schlafzimmer. Über das gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie sowohl das lichtdurchflutete Zimmer, als auch ein Kabinett.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 187,34 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 105,47 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 41,84 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 334,66 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 80.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 04.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Hofer, Eurospar in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ nur 10 Min. zu Karlsplatz / Oper
+ Alois-Drasche-Park, Rudolf-Sallinger-Park
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U1 Südtiroler Platz 5 Autominuten, bzw. 13 Min zu Fuß
+ Hauptbahnhof nur 5 Automin. entfernt
Öffentlich:
+ Straßenbahn 1, 18, 62, Badner Bahn
+ Nachtbus N 62
Auto:
+ Wiedner Hauptstraße Richtung Gürtel, City
+ Triester Straße Richtung Süden
Ihr Betreuer
