TERRASSEN-RESIDENZEN - Lieboch - Gartenwohnung Top 20
8501 Lieboch
LEBENSGEFÜHL UND ZEITGEIST PUR
In erhöhter und doch zentraler Lage verwirklicht Raiffeisen moderne und attraktive Wohnungen mit besonderem Fokus auf großzügige Südsonnenterrassen.
Hier erwartet Sie dank gut durchdachter Architektenplanung eine unvergleichliche Wohnqualität ..
- außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung
- großzügige Terrassenflächen mit Südwest-Ausblick
- eigene Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse
- günstige Betriebskosten dank visionärer Planung
- wertbeständige Massivbauweise
- Ihr Wohntraum - harmonisch und leistbar
- jetzt zum Erstbezug bereit!
Unsere VISION von modernem Wohnraum
Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von schlichter, moderner und zeitloser Architektur. Die exklusive Wohnung überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen.
Durch das Versetzen der 3 Geschoße, angepasst an das gegebene Gelände, entstehen großzügige Terrassenflächen mit „Penthouse-Feeling“ auf jeder Etage.
Der Innenbereich ist für höchste Wohnansprüche konzipiert. Auf klassischem Grundriss präsentieren sich eine gemütliche Wohnküchen, dazu drei helle Zimmer und ein modernes Bad, 2 WC´s (!) sowie eine außergewöhnlich großzügige Sonnenterrasse für den energiegeladenen Morgengruß oder den gemütlichen Feierabend.
Jeder Wohneinheiten sind 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zugeordnet, eine Ladestation für ein e-KFZ wäre optional möglich.
Highlights
- viel Freiraum - Eigengärten, großzügige Sonnenterrassen und
- freundliches, zentrales Wohnumfeld - beste Infrastrukturbedingungen
- stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise
- funktionelle und klare Grundrissformen
- moderne und energiesparende Haustechnik
- hochwertige Innenausstattung
- viel Platz für alles – gebäudeintegrierte, überdachte KFZ-Abstellplätze, Carports sowie Kellerabteile
- und, und, und …
Bauträger
Raiffeisen Bauträger & Projektentwicklungs GmbH
Geplante Fertigstellung
Herbst 2023
Treuhandschaft & Abwicklung
Kanzlei SCWP 8010 Graz, Opernring 7
Finanzierung
Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Finanzierungsprofis der Raiffeisenbank Lieboch-Stainz gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung.
Sie können sich auf die Sicherheit der Raiffeisen-Gruppe verlassen:
- weil wir von der Planung bis zur Fertigstellung nichts dem Zufall überlassen
- weil wir in besten Lagen bauen
- weil wir höchste Qualitätsansprüche umsetzen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 387.000,00 € | |
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 412.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt + Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) in fußläufiger Entfernung, Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
Gesundheit
- < 500m Dr. Jan Hörmann
- < 500m Damian Apotheke Lieboch
Bildung
- < 1km Volksschule