Hard-Kleinwohnanlage: Familienfreundlich zum Quadrat
6971 Hard
Besonderheiten:
• Familienfreundliche Lage
• Naturnähe und ausgezeichnete Infrastruktur
• Personenaufzug
• Südwestausrichtung
• Größtenteils verglaste und überdachte Terrasse mit ca. 37m²
• Wunderbarer Ausblick
• Abstellraum auf der Terrasse
• Oberlicht im Gang
• Kaminanschluss
• Offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit raumhohen Verglasungen und Schiebetüre
• Parkett und Fliesen
• Zeitlose Einbauküche mit Bar
• Raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie
• Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
• Sehr gepflegter Zustand
• Teilweise elektrische Jalousie
• Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse
• Einbaugarderobe vom Tischler
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m²
• Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich € 25.000,--
• Außenstellplatz zusätzlich € 10.000,--
Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit sucht ihres Gleichen.
Details auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 480.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 277,51 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 106,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 383,51 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 480.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 46.588,52 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
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Sonstiges
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Einkauf
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Gaststätten
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Verkehrsanbindung
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