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Wohnen mit einzigartigem Ausblick

4866 Unterach

In ruhiger Wohnlage, zwischen Mondsee und Attersee, befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus mit aktuell 2 fertigen Wohneinheiten. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet.


Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten und zum Unter-/Gartengeschoss führt.


In den oberen beiden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es steht ein großzügiger Wohnraum mit Küche, eine Speis, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Highlight ist hier die Terrasse mit schönem Blick Richtung Mondsee und ins Gebirge.


Vom Untergeschoss gelangt man ebenerdig in den Garten. Hier befindet sich auch noch Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Abstimmung bzw. Genehmigung.

Zusätzlich befindet sich in dieser Ebene die Haustechnik.


Ausstattungshighlights:

• 2 voll ausgestattete Küchen in den oberen Wohneinheiten

• Ausblick Richtung Mondsee und Gebirge durch große Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster

• 2 voll ausgestattete Bäder

• Heizung: Wärmepumpe mit Flächenkollektor - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment House, Detached House, Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2012
Heating
District Heating: Geothermal Energy
Car Spaces
4 x Open

Energy Certificate

HWB-Value (KWh/m²/a)
43,00
HWB Class
B

Features

Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
200,00 sqm
Usage Area
300,00 sqm
Base Area
ca. 1.287 sqm
Cellar Area
24,00 sqm
Terrace Area
54,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
10
Floors
3
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
7
Terraces
3

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.200.000,00 €
Total
Total buy price 1.200.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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