Wunderschöne Gartenwohnung in Waltendorf!
8010 Graz
Selbst verwöhnte Wohnkomfortansprüche werden von dieser, in kurzer Distanz zu allen wesentlichen Infrastruktureinrichtungen liegenden, äußerst praktisch eingeteilten und darüber hinaus wirklich ruhig gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten, aufs Höchste zufrieden gestellt werden.
Sie vermag sowohl durch die perfekte sehr gefragte Lage in der Nähe des Schloß Lustbühel als auch einfach durch ihre sehr freundliche und besonders wohnliche Ausstrahlung zu überzeugen.
Die eigentlichen "Highlights" aber sind:
- sehr guter Zustand
- behagliche Wohnqualität durch sonnige Südausrichtung
- sympathische und familienfreundliche kleine Wohnanlage
- großzügige Terrasse
- Eigengarten
- Wintergarten
- Eckbadewanne
- Dusche
- Carport-Abstellplatz
- großzügiges Kellerabteil
- Kachelofen
- Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich!
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Your custodian
Sandra Kielhauser
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1994
Heating
District Heating: District Heating, Ofen: Wood
Car Spaces
Carport
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
95,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,30
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 77 sqm
Cellar Area
ca. 18 sqm
Loggia Area
ca. 6 sqm
Garden Area
31,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.000,00 € incl. VAT | |
| Net Rent Sum | 1.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 196,19 € incl. 10% VAT | |
| Running costs parking space | 7,38 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 73,02 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 47,45 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.324,04 € incl. VAT | |
| Commission Rent | Without commission | |
| Deposit | 4.000,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Casa Rustica
Health
- < 500m Rothlauer-Apotheke
- < 500m Dr. Maria Brigitte Lanzer
- < 500m Dr.Med. Dieter Hausbrandt
Public Institution
- < 500m Graz Waltendorfer Hauptstraße
Other
- < 500m Tank Roth
Shopping
- Ragnitzbad
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