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Große Praxis-/Büroflächen in frequentierter Lage!

6900 Bregenz

Sie sind Arzt, Therapeut jeder Art oder haben eine brillante Idee, doch für die Umsetzung noch keine geeignete Immobilie? Dann sind diese Geschäftsräumlichkeiten vielleicht genau das Richtige für Sie!


In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Bregenz. Dies bietet Ihnen abgesehen von der gut ersichtlichen Lage an der Arlbergstraße auch weitere Benefits. So ist die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A14, eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber, aber auch die deutsche Grenze ist im Handumdrehen mit dem Auto erreichbar!


Außerdem besteht die Möglichkeit die angrenzende Büroräumlichkeit mit ca. 56 m² zusätzlich zu mieten.


Allgemeine Stellplätze sind vorhanden.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Details auf Anfrage.


Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten und Vergebührung ( gem. § 33 TP 5 GebG)

2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

3 BMM Kaution (bar oder Bankgarantie)

Fittings and Properties

Properties

Category
Practice, Office, Commerial: Other, Exhibition Space, Salesroom, Shared Office, Studio
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Form of ownership
Sole ownership
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.01.2024
Valid until
23.01.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
71,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,75
fGEE Class
A

Areas

Usage Area
ca. 189 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Toilets
3

Prices and financial Information

Running costs
Running costs 300,00 € incl. VAT
Total
Commission Rent 2 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract Vertragserrichtung

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Shopping

  • < 500m Möbel Feuersinger, Siegwald Feuersinger
  • < 500m Sanitätshaus Wutschka
  • < 500m Hairclub - Sarah Küng

Health

  • < 500m Dr.Med. Irmgard Simma-Kletschka
  • < 500m Doktor Hermine Engl
  • < 1km Dr. med. Steffen Ulbrich
  • < 500m Dr. Elisabeth Seifert

Other

  • < 500m OMV

Tourism

  • < 500m Sankt Kolumban

Education

  • < 500m Private Volksschule Bregenz-Riedenburg des Schulvereins Sacré Coeur Riedenburg
  • < 500m Gymnasium für Mädchen des Schulvereins Sacré Coeur-Riedenburg

Gastronomy

  • < 500m Gusto Restaurant

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