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Bruggerwiesen: Schönes und gepflegtes Mittelreihenhaus sucht Mieter

6890 Lustenau

Sie suchen das Wohnen im Naherholungsgebiet? Dann sind Sie hier richtig!


Im nördlichen Teil der Marktgemeinde Lustenau befindet sich diese liebevolle und individuelle Wohnanlage aus dem Jahre 1991 und wurde von der VOGEWOSI in sonniger und ruhiger Lage errichtet. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Erholungsgebiet mit Wander-, Rad-, und Reitwegen.


Die sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ermöglichen optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte oder Ortschaften und auch in die nahegelegene Schweiz.


Das Mittelreihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche ist modern und hell ausgestattet und verfügt über 4 Geschosse, die großzügig aufgeteilt sind.


Erdgeschoss:

  • kleine Diele
  • WC
  • moderne und fast neuwertige Einbau-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer und Backofen)
  • großer Essplatz
  • abgesetzter Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die sonnige Ost-Terrasse mit Garten


Obergeschoss:

  • Schlafzimmer
  • helles Badezimmer mit Fenster
  • offener Schlafraum mit angrenzendem Ost-Balkon


Dachgeschoss:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 offenes Dachstudio (Schlafraum/Büro/Spielzimmer)


Im Kellergeschoss mit ca. 19 m² befindet sich die Waschküche und ausreichend Stauraum. Ein Carport rundet das Gesamtpaket ab.


Allgemeine Parkplätze für Gäste, Kinderspielplatz sowie ein Gemeinschaftshaus bieten hier noch zusätzlichen Komfort und tragen zum entspannten Wohnen bei.


Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der ausgefüllte Mietbewerberbogen die Voraussetzung für eine Besichtigung ist.


Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten

Mietkaution: 3 Bruttomieten

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1991
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
14.06.2022
Valid until
13.06.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
71,00
HWB Class
C
fGEE Value
2,03
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 116 sqm
Cellar Area
ca. 19 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Floors
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.350,00 € incl. VAT
Net Rent Sum 1.350,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 260,00 € incl. VAT
Total
Total Rent 1.610,00 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract Vertragserrichtungskosten

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Recreation

  • < 500m Baldauf Evelyn Maria

Shopping

  • < 500m Kofler Futtermax
  • < 500m Elektrohausgeräte Helbok
  • < 1km Italia A Tavola

Health

  • < 500m Diplom Tierarzt Hilgartner Andreas

Other

  • < 500m OMV

Gastronomy

  • < 1km China Restaurant Panda

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