Repräsentative Ordination in Zentrumslage
5700 Zell am See
Die Ordination umfasst einen Eingangsbereich, Warteraum, Praxisräume sowie einen Abstellraum, WC und Badezimmer.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Nutzung als Ordination, Büro, Praxis und vieles mehr.
Empfang, Büromöbel und Praxisausstattung (Zahnarzt) können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Verfügbar ab Juli 2024.
Miete € 15,26/netto/m² mtl.
BK € 415,80 netto
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Your custodian
Sandra Bräuer
Immobilienberaterin
Fittings and Properties
Properties
Category
Practice
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1988
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
09.09.2021
Valid until
08.09.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
143,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,85
fGEE Class
D
Features
Location
South-East
Area
Center
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Elevator
Condition
Good condition
Floor
Flagstone, Laminate
Furnished
Fully furnished
Sanitation
Bathtub
Areas
Usage Area
ca. 90 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.649,63 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.649,63 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 323,40 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 92,40 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 2.065,43 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 2 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 6.196,29 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Die angebotene Ordination befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Büro- und Geschäftshauses auf dem historischen Stadtplatz von Zell am See in bester Frequenzlage.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Franz Gassner
- < 500m Kurt Mösslacher
Gastronomy
- < 500m Hotel Zum Hirschen
Public Institution
- < 500m Zell am See Postplatz
Tourism
- < 500m Ferry Porsche Congress Center
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Sandra Bräuer
Immobilienberaterin
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