Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage für Büro oder Praxis
5280 Braunau
Lage: in ruhiger Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar,
Nutzfläche: Erdgeschoss: Einheit Top 1, 4 Zimmer auf ca. 145 m² Nutzfläche;
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Warteraum, Labor mit Küche, Empfang, WC, Lagerraum, Büro 1, Waschraum, WC, Büro 2, Terrasse mit Garten;
Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Gas;
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
kurzfristig verfügbar - barrierefrei;
Wir senden Ihnen gerne unseren virtuellen 360° Rundgang für diese Wohnung
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
1995
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
3 x Open
Energy Certificate
Available
Valid until
14.03.2028
HWB-Value (KWh/m²/a)
86,10
HWB Class
C
fGEE Value
1,12
fGEE Class
C
Areas
Usage Area
ca. 145 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Bathrooms
1
Toilets
2
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.370,00 € incl. VAT | |
| Net Rent Sum | 1.370,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 80,00 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 200,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.650,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 1.577,27 € incl. 20% VAT | |
| Deposit | 4.530,00 € | |
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Markus Hattinger
Immobilienmakler
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