Individuell gestaltbare Geschäftsflächen in der Herrnau
5020 Salzburg
Die angebotenen Flächen befindet sich im Erdgeschoss des 1995 errichteten "Zentrum Herrnau".
Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand. Adaptionen, angepasst an die Bedürfnisse des Mieters, sind noch möglich.
Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Erreichbarkeit des Lokales.
In der Tiefgarage, in der das Parken für 90 Minuten kostenfrei ist, stehen insgesamt 380 Stellplätze zur Verfügung.
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Bezug: nach Vereinbarung
Technische Ausstattung: barrierefreier Zugang, Lüftung/Kühlung, Sanitärbereich, Tiefgarage
Die Miet-Konditionen stellen eine Verhandlungsbasis dar und sind abhängig von der Übernahme von Ausbaukosten, Vertragsdauer, Kündigungsfrist, etc.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.982,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.982,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 683,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 2.665,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | None | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Einkaufszentrum Herrnau liegt im Salzburger Stadtteil Josefiau direkt an der Alpenstraße. Neben Geschäften und Restaurants liegt der Branchenschwerpunkt vor allem auf Dienstleister und Arzt-/Gesundheitspraxen.
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Regional- und O-Busse sowie die bequeme Zufahrt mit dem Auto machen das Objekt äußerst attraktiv.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Shopping
- < 500m Hofer
- < 500m Dm Drogerie Markt
Transport
- < 500m Zentrum Herrnau
Gastronomy
- < 500m Raschhofer's Rossbräu
- < 500m Indigo
Health
- < 500m Josefiau-Apotheke
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