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Familienwohnung mit Eigengarten zum Erstbezug

4661 Roitham am Traunfall

Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und bildet mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.

Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, extra Toilette und den offenen Wohn-Küchenraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 194 m² großen Eigengarten.


Als Zubehör werden ein Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze mitvermietet.


Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und kann nach dem eigenen Geschmack noch eingerichtet werden. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze Wegstrecken in den oberösterreichischen Zentralraum. So erreichen Sie mit dem Auto beispielsweise die Orte Laakirchen, Vorchdorf oder Schwanenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West in rund 10 min.


Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2021/2022
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
02.08.2019
Valid until
01.08.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
32,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 89 sqm
Cellar Area
ca. 4 sqm
Terrace Area
ca. 8 sqm
Garden Area
ca. 194 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 805,19 € incl. 10% VAT
Net Rent Sum 805,19 € incl. VAT
Running costs
Running costs 305,34 € incl. 10% VAT
Running costs parking space 28,46 € incl. 20% VAT
Other Costs 30,08 € incl. VAT
Heating Costs 93,68 € incl. 20% VAT
Warmwater 57,26 € incl. 10% VAT
Total
Total Rent 1.320,00 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 4.000,00 €

Funding Calculator

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