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Großzügige Büro- oder Ordinationsflächen (Wahlarzt) zwischen 122 m² und 163 m² zu mieten

4655 Vorchdorf

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden.


Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet.


Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten.


Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche.


Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin.


Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Form of ownership
Joint ownership
Year of construction
~ 1993
Heating
Underfloor Heating: Oil, Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
5 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
17.06.2016
Valid until
16.06.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
43,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,92
fGEE Class
B

Areas

Usage Area
ca. 163 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Toilets
2

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.558,00 €
Net Rent/m² 9,50 €
Net Rent Sum 1.558,00 €
Running costs
Heating Costs 400,00 € excl. VAT
Total
Total Rent 1.958,00 € excl. VAT
Commission Rent 3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 3 gross monthly rents

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