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HOLZQUADRAT - GESUNDES ARBEITEN

4540 Bad Hall

Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!

1 Monat MIETFREI!


LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.


NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis


VERMARKTUNGSART: Miete


AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße


GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²


AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung.


Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.


Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--


Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

Units

Number Area Price
Top 10 135,00 m² 2.214,72 €
Top 1 50,40 m² 812,89 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Office, Studio, Office, Shared Office, Commerial: Other
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2022
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Wood

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
10.07.2021
Valid until
09.07.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
27,40
HWB Class
B
fGEE Value
0,55
fGEE Class
A++

Features

Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Accessible, Air Condition, Elevator
Condition
First Use
Age
New Building
Exploitation
Full developed
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Wooden Construction, Flat Roof
Furnished
Unfurnished
Cellar
Full Cellar

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 398,40 € incl. 20% VAT
Parking space rent 72,00 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 470,40 € incl. VAT
Running costs
Running costs 64,02 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 534,42 € incl. VAT
Commission Rent 3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract None

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

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