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HOLZQUADRAT - IHRE NEUE FIRMENADRESSE

4540 Bad Hall

IHR neuer Firmenstandort - geschaffen für Unternehmer, Startups und Visionäre! 1 Monat MIETFREI!

Die Hardfacts auf einen Blick:


LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.


NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis


VERMARKTUNGSART: Miete


AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße


GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 320 m²


AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung


Good to know:


Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, entsteht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex.


Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.


Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--


Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

Units

Number Area Price
00040006660001 50,40 m² 812,89 €
00040006660005 26,16 m² 565,91 €
00040006660014 315,00 m² 4.932,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Practice
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2022
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating, Wood

Energy Certificate

HWB-Value (KWh/m²/a)
27,40
HWB Class
B
fGEE Value
0,55
fGEE Class
A++

Features

Special configuration
Elevator, Accessible
Cellar
Full Cellar
Additional rooms and areas
Storeroom, Guest Toilet

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent Sum 451,50 € incl. VAT
Running costs
Running costs 64,02 € incl. VAT
Total
Total Rent 515,52 € incl. VAT
Commission Rent 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Deposit 3 Bruttomonatsmieten

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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