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Neu Arbeitswelten: Effizienz und Innovation - 1A-Büro

4221 Steyregg

Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!


Integration modernster Technologien:

-Glasfaser

-Heizen und Kühlen durch eigene Luft-Wärmepumpe (Fußboden- und Deckenkühlung)

-Klima-Splitanlage beim Serverraum

-BWT-Wasserenthärtungsanlage

-Grander Wasser

-Knix-Gebäudeautomation

-Terrasse direkt angrenzend beim Büro

-Barrierefrei

-Tageslichtnutzung durch große Fensterflächen

-Beschattung durch elektrische Raffstores

-Teeküche

-teilmöbliert

-zentral vor den Linzer Stadttoren

-Parkplätze

uvm.


Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur, öffentl. Verkehrsanbindung etc.


Zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50/m² und Heizkosten nach Verbrauch.

Parkplätze zusätzlich anmietbar.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.


Mehr Informationen bzw. Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2020
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
7 x Open (optional)

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,79
fGEE Class
A

Areas

Usage Area
ca. 420 sqm

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 5.547,17 € incl. 10% VAT
Net Rent/m² 12,00 € excl. VAT
Net Rent Sum 5.547,17 € incl. VAT
Total
Total Rent 5.547,17 € incl. VAT
Commission Rent 3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 22.500,00 €

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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