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Moderne Büroräumlichkeiten mit Naturblick

4175 Neußerling

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten zum Erstbezug bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt, was eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.


Die großzügigen, modernen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten eine inspirierende Aussicht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.


Sechs vielseitige Räume stehen Ihnen als Büros oder Besprechungsräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Teams. Ein Gemeinschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind nicht möbliert und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.


Mit zwei Badezimmern und Toiletten ist Komfort garantiert, während die lichtdurchfluteten und offenen Räume eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Für Ihre Bequemlichkeit stehen drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zur Nutzung der E-Ladestation zur Verfügung, und die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen, ist gegeben.


Durch den Glasfaseranschluss sowie einer Klimaanlage sind die besten Voraussetzungen für einen perfekten Arbeitsalltag gegeben.


Bei Bedarf kann eine angrenzende Halle mit ca. 400 m² angemietet werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Arbeitsumfeld zu etablieren und Ihre Visionen zu verwirklichen.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese modernen Büroräumlichkeiten bieten!


Nicht barrierefrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2021
Construction status
Finished
Construction Completion Date
30.04.2022
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
3 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
06.04.2021
Valid until
05.04.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,80
HWB Class
B
fGEE Value
0,59
fGEE Class
A+

Areas

Usage Area
ca. 219 sqm

Segmentation

Total Rooms
8
Bathrooms
2
Toilets
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 2.367,25 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 2.367,25 € incl. VAT
Total
Total Rent 2.367,25 € incl. VAT
Commission Rent 3 gross monthly rents plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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