Tolle 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Innenstadtlage mit großer Terrasse in top saniertem Altbau
4020 Linz
Natürliche Materialien, intelligent konzipierter Grundriss, moderne Ausstattung, sehr
große und ruhige Terrasse – das alles in einem generalsanierten Haus in der Bürgerstraße.
Die ideale Balance zwischen Stadt und Erholung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf einer Wohnnutzfläche von
ca. 63,70 m² eine gute Raumaufteilung; eine sehr großzügige Terrasse hofseitig mit
ca. 26,57 m² rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über exklusive Ausführungen wie:
- Parkettböden
- Hochwertige ewe-Einbauküche mit Markengeräten
- Durchdachter Grundriss
- Modernes Badezimmer mit Dusche
Weitere Vorteile:
- Helle Räume
- Elektrische Außenjalousien
- Geräumiges, trockenes und helles Kellerabteil
- verschließbarer Fahrradraum
- Moderne Heiztechnik – Fernwärmezentralheizung
- Lift vorhanden
- Parkplatz kann im Haus angemietet werden
- Ruhelage trotz Stadtzentrum
- Perfekt Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Badezimmer/WC getrennt
- Wohnraum (Küche, Wohnzimmer) – mit großer Terrasse hofseitig
- 2 Schlafzimmer
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Keine Hundehaltung gestattet.
Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Heating
Central Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
18.02.2022
Valid until
17.02.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
56,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,03
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 64 sqm
Cellar Area
ca. 2 sqm
Terrace Area
ca. 27 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 684,60 € incl. 10% VAT | |
| Net Rent Sum | 684,60 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 198,44 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 883,04 € incl. VAT | |
| Commission Rent | Without commission | |
| Deposit | 3.000,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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