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PROVISIONSFREI! NEUWERTIGES BÜRO MIT SEHR GUTER VEHRKEHRSANBINDUNG (PKW/ZUG/BUS)

2540 Bad Vöslau

Provisionsfreie Büroflächen im neuwertigen Zustand mit sehr guter Verkehrsanbindung - PKW, ZUG, BUS!

In nur 24 Minuten sind Sie von Meidling an Ihrem neuen Arbeitsplatz.

25 Stellplätze und auf Wunsch auf 50 erweiterbar.

Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, mit einem neuen Teppich ausgestattet, neu ausgemalt und haben eine neuwertige Gemeinschaftsküche.

Photovoltaik Anlage möglich, um die laufenden Betriebskosten zu senken.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 981,72m².


Der Eigentümer ist zudem bereit, Ideen im Sinne der Nachhaltigkeit umzusetzen, wie zB eine Photovoltaik Anlage am Dach sowie eine Begrünung des Hauses, um im Sommer die Raumtemperatur zu senken.


Es soll eine angenehme Atmosphäre für die Mitarbeiter geschaffen werden. Die Gesamtkosten in dieser Region sprechen ebenfalls für diesen Standort, im Vergleich zu Aufwendungen, die man beispielsweise im Wiener Raum hätte.


Für weitere Fragen oder Termine stehe ich gerne unter der Nummer 0664/60 517 517 61 oder unter roland.hodis-hartmann@riv.at zur Verfügung

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Asset
No
Year of construction
1988
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
25 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
04.03.2023
Valid until
03.03.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
137,90
HWB Class
D
fGEE Value
178,70
fGEE Class
G

Features

Additional rooms and areas
Guest Toilet
Location
East, West, North
Special configuration
Air Condition, Alarm Equipment
Condition
First Use
Age
New Building
Connections
Cable Duct, Phone, Internet Connection
Floor
Carpet, Stone
Furnished
Unfurnished
Sanitation
Urinal
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 982 sqm
Usage Area
981,72 sqm
Total Area
ca. 982 sqm
Office Area
ca. 768 sqm
Other Area
ca. 138 sqm

Segmentation

Floors
2
Bathrooms
4
Toilets
11
Commercial Units
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 13.147,45 € incl. 20% VAT
Net Rent/m² 13,39 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 13.147,45 € incl. VAT
Running costs
Running costs 1.025,89 € incl. 10% VAT
Total
Total Rent 14.173,35 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit None

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Infrastructure and Surrounding

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