Balkonhit

Balkonhit

Lage:

• Währinger Park und Donaukanal fußläufig erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U4, U6, Buslinie 35A, Tram 37 und S Bahn
• Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: Eurospar , BILLA,

Nutzfläche:

• Helle ca. 52,47 m² Wohnnutzfläche
• ca. 5,90 m² OST Balkon
• ca. 5,57 m² Loggia
• ca. 4,89 m² Terrasse

Detailinfo:

• 2 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
• BJ 2009, Gaszentralheizung, hochwertige Ausstattung,…
• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 01.06.2024

Kosten/Monat:

• Nettomiete p.M.: EUR 865,68
• Netto BK-Akonto p.M.: EUR 120,68
• 10 % USt.: EUR 98,64
• (Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.)

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 1.085,- inkl. BK und USt.*

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dipl. Ing. Martin Ramsauer
• Mobile: +43 676 8141 9593
• E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.