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Panorama Apartment nächst Türkenschanzpark

1180 Wien

Panorama Apartment

nächst Türkenschanzpark


Lage:



  • Cottage, Sternwartepark, Türkenschanzparknähe
  • Verkehrsanbindung: Bus 10A, Straßenbahn 9, 40, 41, S 45
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthoferstraße


Nutzfläche:



  • ca. 151,95 m² Wohnnutzfläche
  • inkl. ca. 11,73 m² Loggia
  • zzgl. ca. 35,28 m² Terrasse
  • zzgl. ca. 2,31 m² Balkon


Detailinfo:



  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • BJ 2009
  • Topausstattung: Parketten, Fliesen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, ...
  • Gaszentralheizung
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar ab 01.06.2024


Kosten/Monat:



  • Nettomiete p.M.: EUR 2.573,89
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR 334,29
  • 10 % USt.: EUR 290,82
  • (Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.)


Gesamtmiete p.M.:



  • EUR 3.199,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Kontakt:



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2009
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Valid until
25.03.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
44,50
HWB Class
B
fGEE Value
0,90
fGEE Class
B

Features

View
Distant View
Additional rooms and areas
Bike Room
Special configuration
Air Condition, Elevator
Age
New Building
Floor
Parquet
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 152 sqm
Loggia Area
ca. 12 sqm
Balcony Area
ca. 2 sqm
Terrace Area
ca. 35 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Loggias
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 2.831,28 € incl. 10% VAT
Net Rent Sum 2.831,28 € incl. VAT
Running costs
Running costs 367,72 € incl. 10% VAT
Total
Total Rent 3.199,00 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 9.600,00 €
Additional Costs
Vertragsabwicklungshonorar (Once) 150,00 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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