Neubau-Loggiawohnungen - in exklusiver Grünlage im 13.Bezirk

Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark – inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens

Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur

ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die dort befindliche U4 Station Hietzing.

Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins

Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).

Aber auch die Nahversorgung- Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig

in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden!

Zusatzinformation:

- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.

40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem

aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch

(BMM = Bruttomonatsmiete)

Vertragserrichtungskosten

EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung

EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze

Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.