Charmante Stadtwohnung mit Potential

Innsbruck - Saggen: Wohnflair mit Potential

NEU:

Ab 01.04. entfallen für Erstkäufer (Hauptwohnsitz) die Eintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr für einen Teilkaufpreis bis € 500.000,--.

In der Erzherzog Eugen Straße 14 im 2 Stock steht diese geräumige Wohnung zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung ist aktuell sehr günstig an Studenten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen rund € 1.000,-- netto. Der Mietvertrag läuft mit 28.02.2025 aus.

Die Wohnung bietet viel Potential für Eigennutzer. Die Raumaufteilung und die Anzahl der Räume eignen sich perfekt für Familien. Viel Platz, der große Balkon und die perfekte Lage sprechen für diese Wohnung, auch wenn für die Sanierung einige finanzielle Mittel in die Hand genommen werden müssen. Hier lässt sich das perfekte, Ihren Wünschen entsprechendes Eigenheim realisieren.

Aber auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Natürlich kann die Wohnung auch perfekt zu Anlagezwecken weiter vermietet werden.

Die allgemeine Elektrik mit neuer Steigstrangleitung und dem Einbau von Smart Metern wurde gerade erst erneuert. Das gesamte Stiegenhaus wurde neu ausgemalt. Das Bad ist bereits saniert und in der Küche wurden das Ceranfeld und der Backofen ausgetauscht.

Die Wohnung präsentiert sich äußerst großzügig und ist mit dem Lift gut erreichbar. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Weiters gibt es einen Fahrradraum und im Außenbereich einen gepflegten Innenhof. Geheizt wird mit Gas und Radiatoren.

Die Lage ist äußerst attraktiv und punktet mit der guten Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Auch der Autobahnzubringer und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Infos und Wissenswertes über Innsbruck finden Sie z.B. hier: https://www.innsbruck.gv.at/

Neugierig geworden. Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.