Reihenhaus mit Garten und Carport in Abfaltersbach
9913 Abfaltersbach
Gemütliches Wohnhaus auf einer Ebene mit kleinem Gartenparadies. Das Reihenhaus verfügt über einen Wohnbereich samt Balkon/Terrasse , Küche und 3 Schlafzimmer. Ein kleines Büro/Wintergarten ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Ein kleine Wohlfühloase ist der Garten mit Teich samt Gartenhäuschen. Die Immobilie ist teilmöbliert und teilunterkellert. 2 Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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Fittings and Properties
Properties
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Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 350.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 250,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 250,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 350.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Gemeinde Abfaltersbach liegt zwischen den Gemeinden Anras und Strassen. Das Gemeindegebiet ist mit ca. 10 km² das zweitkleinste in Osttirol. Mit ca. 644 Einwohnern zählt Abfaltersbach zu den kleineren Gemeinden in Osttirol. Circa. 82% der Gebäude in Abfaltersbach sind als Wohngebäude klassifiziert. Gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei-Cafe,
Bioladen, Zahnarzt, Praktischer Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und
Mittelschule und Bus- und Zuganbindung). Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist unter anderem die
Firma HELLA Sonnen- und Wetterschutztechnik. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist unter anderem die Firma HELLA Sonnen- und Wetterschutztechnik.
Das urige und noch einzig erhaltene Bauernbad in Osttirol – genannt das
"Aigner-Badl" aus 1772 ist ein verstecktes Juwel in Abfaltersbach und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Bade- und Urlaubsgäste, sowie für die Radfahrer vom nahen Drau-Radweg.
Die
Nähe zu Sillian (ca. 9km) und damit zum Skigebiet Sillian-Hochpustertal sowie
zum Bergsteigerdorf Kartitsch (ca. 10km) oder Biathlonzentrum Obertilliach (ca.
18km) sind nur einige wenige Beispiele um seine Freizeit in der Umgebung und
traumhaften Natur zu genießen.
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