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Ferienwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern

9822 Mallnitz

Diese neuwertige und sehr wenig genutzte Ferienwohnung befindet sich im Appartementhaus "Drei Gemsen" im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und funktionell möbliert, mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich ab den Halbstock ein Lift. Das Appartement wird mittels Zentralheizung der BIO-Wärme Mallnitz beheizt. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW Freiplatz ergänzen dieses Angebot.

Ein Ort zum Ausspannen und Wohlfühlen!


Die idyllische Gemeinde Mallnitz liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Region ist

bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, klare Luft und herrliche Natur. Hier finden sowohl aktive Naturliebhaber als auch Ruhesuchende, die Erfüllung ihrer Wünsche.

Leichte Spazierwege, gepflegte Wanderwege, anspruchsvolle Bergtouren und Mountainbike-Strecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte. In den Wintermonaten

verwandelt sich der heilklimatische Höhenluftkurort Mallnitz in ein Paradies für Wintersportler. Die umliegenden Berge sowie das Skigebiet Ankogel bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mallnitz ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt an der Tauern Autobahn (A10). Die

Gemeinde verfügt auch über einen Bahnhof, der eine wichtige Verbindung für Zugreisende darstellt, insbesondere auf der Tauernschleuse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, ein Hallenbad und gute Busanbindungen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2003
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Open

Energy Certificate

No, no year round living (Excluded from the information obligation according to §3, EAVG 2012)

Areas

Living Area
62,00 sqm
Total Area
62,00 sqm
Cellar Area
ca. 10 sqm
Balcony Area
14,00 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Bedrooms
3
Balconies
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 245.000,00 €
Running costs
Running costs 155,96 € incl. 10% VAT
Heating Costs 39,45 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 195,41 € incl. VAT
Total buy price 245.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Volksschule

Shopping

  • < 500m Sport Wolligger
  • < 500m Bäckerei Knisek
  • < 500m Billa AG

Recreation

  • < 500m Nationalparkzentrum BIOS
  • < 500m Tauernbad Mallnitz

Gastronomy

  • < 500m Sportcafé Mallnitz
  • < 500m Almstube

Other

  • < 500m Raiffeisenbank Lurnfeld-Mölltal

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